Не успела в Екатеринбурге улечься волна, вызванная отменой постановления РЭК и вопросами о необходимости перепрограммирования счетчиков, как поднялась новая, не менее бурная и волнующая.
Если верить слухам, то некоторым уральцам якобы пришли непонятные счета за коммуналку, что мгновенно запустило сарафанное радио: мол, суммы будут еще больше. Среди причин повышения – принятые еще в 2022 году правила перерасчета за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ).
Стоит ли паниковать и верить тому, что говорят знакомые и знакомые знакомых, мы разбираемся в сегодняшней статье.
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ
По старым правилам расчета за ЖКУ собственники оплачивали только тот объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, который был зафиксирован региональными нормативами. Если фактический расход выходил за нормативы, все, что «сверху», оплачивала управляющая компания.
КАК ТЕПЕРЬ
Если на доме есть общедомовой прибор учета и есть решение общего собрания собственников об ежемесячном начислении по фактическому потреблению коммунальных услуг, зафиксированных общедомовым прибором учета, то перерасчет вас не коснется.
Если на доме нет общедомового прибора учета и жители оплачивают коммунальные услуги по нормативу, то для вас тоже ничего не изменилось, перерасчета не будет.
Если на доме есть общедомовой прибор учета, но нет решения общего собрания собственников об ежемесячном начислении по фактическому потреблению коммунальных услуг, зафиксированных общедомовым прибором учета (то есть все начисления производятся по нормативу), то вам будет сделан перерасчет.
КАК У ДРУГИХ
– Если сравнить нормативные и фактические начисления, то, как правило, по сумме выигрывают первые, – объясняет руководитель ООО «УК «Территория» Дмитрий Сень. – А значит те, кто платил по нормативу и кому сейчас будет проведен перерасчет, скорее всего, получат возврат средств. Если в доме стоят счетчики и ранее оплата шла по факту, то перерасчета не будет.
– Ежемесячный расчет фактического объема коммунальных ресурсов на СОИ проводят по простой формуле: из показаний общедомового прибора вычитается суммарный объем ресурса, индивидуально потребленный всеми собственниками жилья, – рассказывает директор ООО «Центр расчетов» Олег Санжанов. – То есть если общедомовой прибор исправен и каждый собственник своевременно передает достоверные показания своих счетчиков, то и объемы ресурсов на СОИ будут ежемесячно подсчитаны корректно. А значит, и платежи в будущем по оплате общедомовых нужд будут без сюрпризов.
А КАК В ДОМАХ, КОТОРЫМИ УПРАВЛЯЕТ «АО ОРДЖОНИКИДЗЕВСКАЯ УЖК»?
– Жители домов, в которых есть общедомовой прибор учета, но нет решения общего собрания собственников об ежемесячном начислении по фактическому потреблению коммунальных услуг, зафиксированных общедомовым прибором учета, увидят сумму перерасчета за 2022 год в квитанциях за март», – поясняет руководитель финансового управления АО «Орджоникидзевская УЖК» Анастасия Камалутдинова. – Подобный перерасчет в домах, где оплата идет по нормативу, происходит раз в год. Следующий будет только в первом квартале 2024 года и также по итогам сверки того, что потребили собственники и каков реальный объем израсходованных ресурсов, определенный общедомовыми приборами учета.
При написании статьи использованы материалы с сайта www.e1.ru