Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет АО «Орджоникидзевская УЖК»!
В связи с поступившими многочисленными обращениями по вопросу подключения к видеонаблюдению через портал Государственной информационной системы (ГИС ЖКХ) https://dom.gosuslugi.ru администрация Акционерного общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» сообщает следующее.
Подключение функции видеонаблюдения посредством портала ГИС ЖКХ или мобильного приложения «Госуслуги.Дом» является возможным в случае наличия подключенной к сетям электроснабжения многоквартирного дома системы видеонаблюдения, включении ее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу подключения видеонаблюдения.
Поскольку Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”, а также типовым договором управления между собственниками помещений в многоквартирных домах и Акционерным обществом «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» не предусмотрены функции по установке и обслуживанию систем видеонаблюдения, стоимость услуг по организации видеонаблюдения не включена в тариф содержания жилья.
Непосредственно компания Uijn, являющаяся технологическим партнером ГИС ЖКХ, осуществляет оказание услуг по организации видеонаблюдения через мобильное приложение «Госуслуги.Дом» на возмездной основе.
Статьей 36 Жилищного кодекса, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Российской Федерации определен состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В том числе к составу общего имущества отнесены сети электроснабжения многоквартирных домов.
В случае если технической документацией на многоквартирный дом и договором управления не предусмотрено установление системы видеонаблюдения, для решения вопроса о ее проектировании, установке, определении порядка финансирования работ по монтажу и обслуживанию данной системы, а также о выборе лица, ответственного за ее эксплуатацию, необходимо соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения по таким вопросам повестки общего собрания принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений доме.
Поскольку Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”, а также типовым договором управления между собственниками помещений в многоквартирных домах и Акционерным обществом «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» не предусмотрены функции по установке и обслуживанию систем видеонаблюдения, стоимость услуг по организации видеонаблюдения не включена в тариф содержания жилья.
Непосредственно компания Uijn, являющаяся технологическим партнером ГИС ЖКХ, осуществляет оказание услуг по организации видеонаблюдения через мобильное приложение «Госуслуги.Дом» на возмездной основе.
При этом собственники помещений в многоквартирных домах вправе выступать инициаторами общего собрания по вопросам об установке системы видеонаблюдения, принятии ее в состав общего имущества многоквартирного дома, определении порядка финансирования работ по монтажу и обслуживанию данной системы, а также о выборе лица, ответственного за ее монтаж и эксплуатацию.