Дорогие УРАЛМАШЕВЦЫ!
Сегодня мы поговорим о громком скандале, главным идейным вдохновителем которого стал бессменный руководитель УК «ЖКО-Екатеринбург» В. М. Старокожев, а исполнителями – УК «ЖКО-Екатеринбург», ООО «УК «Лазурит», ООО УК «ГЭС», «Общественный совет Уралмаша», «Комитет народного контроля жилищно-коммунальных услуг» и «Ассоциация советов многоквартирных домов Екатеринбурга».
Кто скрывается под красивыми названиями защитников «обиженных и оскорбленных»?
Президент «Ассоциации многоквартирных домов города Екатеринбурга» – Ефимов Илья Ильич, сын Ефимова Ильи Юрьевича – юриста СООО «Комитет народного контроля жилищно-коммунальных услуг» в котором председателем совета до 2011 был Старокожев Евгений Викторович.
Ефимов И. Ю. также является постоянным представителем в судебных заседаниях от ООО УК «ГЭС», ООО «УЖК-ЖКО Екатеринбург», ООО УК «Народная», ООО «УЖК «Евразийская», ООО «УЖК Дельта», УК «Екадом».
Учредитель «Ассоциации советов многоквартирных домов» – Скоробогатова Елена Владимировна. Она же председатель СООО «Комитет народного контроля жилищно-коммунальных услуг» (учредитель Старокожев Е. В.), она же учредитель «Общественного совета Уралмаша».
То есть за тремя с виду авторитетными организациями скрываются (на наш взгляд, не очень) одни и те же люди, тесно связанные с Виктором Матвеевичем Старокожевым родственными связями и бизнесом.
О каких деньгах идет речь?
С 2014 года фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов формируется путем перечисления взносов собственников помещений на счет регионального оператора либо на специальные счета. Ранее, до 2014 года, собственниками помещений в многоквартирных домах уплачивались ежемесячные платежи в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Собранные таким образом от собственников помещений денежные средства являлись предварительной оплатой в счет будущего исполнения управляющей организацией обязательства по проведению капитального ремонта. Большинство собранных денег были сразу же потрачены на то, для чего собирались – на капитальный ремонт. Однако некоторые дома в районе к концу 2014 года не успели потратить все собранные средства, часть из них по-прежнему оставалась на счетах. Именно эти «остатки» и заинтересовали семью Старокожевых и их соратников.
Какую роль отвели в этом скандале АО «Орджоникидзевская УЖК»?
К сожалению, не очень приглядную.
Показательного картонного злодея – Карабаса Барабаса, который в 2014 году якобы обобрал дома на Уралмаше, у всех на виду сложил деньги в огромные дырявые мешки, отнес в подвал и теперь чахнет над ними – этакий гипертрофированный местечковый Кощей с незакрытым гештальтом скупого рыцаря. И которого непременно нужно так же показательно и у всех на виду забороть и унизить.
Потому что настоящее добро – оно же с кулаками: трехголовое и приторно положительное, аж скулы сводит.
Так где же все-таки деньги?
Теперь поговорим о том, как работает схема, которую придумал Виктор Матвеевич.
- Выбираются дома, где на счетах сохранились остатки средств, накопленные с 2014 года. Сделать это нетрудно, так как ежегодно АО «Орджоникидзевская УЖК» размещает отчеты о проделанной работе за год на сайте www.ougk.ru и на ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru. В них содержится информация не только о всех работах за год и их стоимость, но и об остатках денежных средств, начисленных до 2014 года, если таковые имеются.
- Волонтеры, добровольцы и сотрудники «Ассоциации многоквартирных домов города Екатеринбурга» и СООО «Комитет народного контроля жилищно-коммунальных услуг» берут эти дома в разработку и занимаются поиском инициаторов общих собраний собственников, обещая различные блага, в том числе и благоустройство дворов.
- Как только инициатор найден, на дом составляется протокол общего собрания (в большинстве случаев – поддельный), в котором жители единогласно переходили в новую УК – одну из вышеперечисленных.
- Далее эта компания подает иск в суд на АО «Орджоникидзевская УЖК» с требованием взыскать средства за капитальный ремонт.
- АО «Орджоникидзевская УЖК» добросовестно выполняет решение суда и перечисляет взысканные средства истцу.
Казалось бы – нормальное взаимодействие компаний в рамках закона. Вот только с маленьким, не заметным обычному собственнику нюансом.
В получателях денег в иске числятся не жители якобы обиженных домов, а ООО «УЖК ЖКО-Екатеринбург» и ее сестры-УК.
Вы и сами можете спросить жителей домов по адресам 22 партсъезда, 3, 5а, 20б, 40 лет Октября, 23, 27, 35, 43, Авангардная, 3, 4, 5, 6, Донбасская, 28, Ильича, 6, 12, Калинина, 9, Кировградская, 5, 7, 10, 23, 25, 27, 55а, Красных борцов, 1, Красных партизан, 1, 14, Культуры, 10, 14, 16, Лукиных, 18а, Машиностроителей, 49, 55, 69, Черниговский, 15, 19, 21, 27 вернули ли им деньги, которые АО «Орджоникидзевская УЖК» в полном объеме перевела на счета УК «ЖКО-Екатеринбург», ООО «УК «Лазурит», ООО УК «ГЭС» по решению суда.
Если же нашу статью прочитал кто-то из собственников этих домов, напишите в адрес редакции газеты remp13@mail.ru– получили ли вы положенные вам деньги? Мы будем рады такой обратной связи.
В то же время АО «Орджоникидзевская УЖК» никогда не скрывала от собственников, что у них на счете дома есть не до конца израсходованные средства. На встречах, на сайте и через газету призывала использовать их при ремонтах и для участия в федеральных и муниципальных программах.
Благодаря этому на Уралмаше появились благоустроенные дворы, новые лифты, отремонтированные кровли, замененные внутридомовые системы отопления, водоснабжения и многое другое.
Наверное, одним из самых ярких примеров того, как жители рачительно с умом потратили свои деньги, является дом по Машиностроителей, 18. Оставшихся на счету после 2014 года средств им хватило, чтобы установить детскую площадку, ограждение, видеонаблюдение, светильники и обновить тротуар во дворе.
Кроме того, только за последние три года остатки из неиспользованных до 2014 года средств также потратили жители домов по Ломоносова, 55 (установили видеонаблюдение), Индустрии, 35 (заменили входные двери и поставили видеонаблюдение), Черниговский, 11 (установили пластиковые окна в подъездах, отремонтировали крылечки и установили козырьки над подъездами), Кировградской, 69 (заменили старые тамбурные двери на новые из ПВХ), Фестивальной, 13 (установили домофонные двери). Один из примеров – для установки лифтового оборудования по Уральских рабочих, 25 необходимо было отремонтировать систему внутреннего пожарного водопровода, что и было сделано за счет денег, оставшихся от средств, накопленных до 2014 года. С современного спецсчета не пришлось брать ни копейки.
Также хочется напомнить, что вышеуказанные средства также участвуют во всех бюджетных муниципальных программах, требующих софинансирования со стороны собственников. Они помогают значительно уменьшить взносы живыми деньгами от жителей. Ярким примером является двор на ул. Бакинских комиссаров, 38, 40 – ул. Калинина, 72, 74, вошедший в программу «Формирование современной городской среды». А сколько лифтов в районе заменено с привлечением этих средств!
Рассказывая вам эту историю, мы испытываем острое чувство сожаления и печаль оттого, что жители 36 домов на Уралмаше, скорее всего, уже никогда больше не получат назад свои деньги. А сколько всего хорошего и полезного для себя они на них могли сделать!
Задумайтесь об этом, когда к вам в очередной раз постучат в дверь и расскажут о том, как «злая и плохая» Орджоникидзевская УЖК отняла у вас нажитые честным трудом деньги, а «добрая и справедливая» УК обязательно вернет их, стоит только перейти к ней в управление.