Закрытое акционерное общество “Орджоникидзевская управляющая жилищная компания”

Управлять Жильем Качественно

Главная

ВНИМАНИЕ! УВЕДОМЛЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!

Важно!

Архив новостей


Уборка в два этапа

Весна в этом году затянулась. Напомним, синоптики прогнозировали, что снег в городе сойдет уже к 20 апреля. Но пока прогнозы сбылись не полностью. Из-за неблагоприятной погоды общегородской субботник решили разбить на две части. Первым делом было решено расчистить территории, где уже полностью растаял снег и высохла почва. Наводить порядок там будут 21 апреля. Вторая очередь уборок назначена на следующую субботу – 28 число. К этой дате снег должен исчезнуть во всем городе. В этот же день на уборку выйдут и сами сотрудники муниципалитета вместе с депутатами Гордумы  – они будут приводить в порядок дендрарий на улице 8 Марта. Решать, в какой именно день выходить на субботник, будут руководители предприятий на местах. О том, как планируется проводить мероприятия на Уралмаше, мы поговорили с генеральным директором ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» Ерзуковым Александром Анатольевичем.

– Александр Анатольевич, расскажите, что значит для вас это традиционное весеннее мероприятие.

– Как принято у нас шутить, субботник – это особое мероприятие, когда те, кто никогда не мусорит, убирают за теми, кто никогда за собой не убирает, причем бесплатно. Ну а если серьезно, то для меня субботник – это уже не просто инициатива, это потребность. У уралмашевцев есть много хороших традиций. Совместный труд – одна из них, и ее надо продолжать. Человек должен чувствовать себя частью чего-то большего, должен гордиться тем, что живет в таком районе.  Не может не радовать и то, что в последнее время на субботник все чаще стали приходить с детьми, это правильно. Тогда они будут знать, что жизнь начинается не только с удовольствия. Чтобы получить удовольствие, нужно обязательно поработать! И начать со своего подъезда, со своего двора!

– Что делать, если жители захотели организовать субботник у себя во дворе. Как быть в этом случае?

– Обратиться в свой жилищно-эксплуатационный участок за помощью. Вам обязательно помогут, выдадут инвентарь. Кроме того, есть у нас тема, очень больная и очень непростая, – захламление мест общего пользования – лоджий, подъездов. Хотелось бы обратиться к уралмашевцам с просьбой, наконец, собраться и выбросить все ненужное, чтобы не было повода для волнений – а вдруг там, среди хлама, находится газовый рыбацкий баллон или особо горючая жидкость. Позаботьтесь о противопожарной безопасности дома и о своих близких! Знаю много случаев, когда мы привлекали ЖЭУ для вывоза такого мусора, но уже через неделю на этом месте возникала новая куча. Помните, что психологи доказали – от того, какая атмосфера у вас дома или в подъезде, от этого через систему психологических воздействий зависит ваше здоровье, ваше внутреннее состояние и ваши установки на успех и уверенность. Ну а тех, кто хочет потрудиться на благо всего района, мы приглашаем на субботник в Летнем парке, который состоится 28 апреля. К сожалению, сейчас снег еще не растаял, поэтому займитесь пока уборкой мест, которые уже просохли. А вот через субботу мы ждем вас в дружной компании, чтобы после уборки на свежем воздухе попробовать вкусной горячей каши с обжигающе ароматным чаем!

– Энтузиазм – это прекрасно, но ведь в рамках месячника чистоты управляющая компания также проводит весеннюю уборку. Хотелось бы услышать об этом более подробно.

– Для начала хочется еще раз напомнить нашим читателям про то, что на Уралмаше не все входит в зону ответственности управляющей компании. Так, мы убираем внутридворовые территории, газоны и проезды, а вот внешнее благоустройство: дороги и прилегающие к ним газоны, – лежит на администрации Орджоникидзевского района. Каждую весну мы составляем специальные графики по каждому ЖЭУ, в которые включаем все дворы. С утра дворники прибирают свой участок, а потом организованно идут в определенный двор и там проводят очистку участка под грабли. Конечно, погода с начала месяца не очень способствовала уборке, но сейчас мы планируем работать в усиленном темпе, чтобы нагнать упущенное. Ежедневно мы выводим на уборку 96 дворников, 5 мусоровозов и 4 металловоза.

– Какие еще работы вы планируете провести в ближайшее время?

– В планах – приведение в порядок после зимы контейнерных стоянок: ремонт мусорных баков и площадок с последующей окраской. Почему не красим сейчас? Нужна плюсовая температура на улице, а сейчас по ночам еще минус. В мае планируем покраску и ремонт детских площадок, поребриков, завоз земли нашим садоводам и песка в песочницы.


Постой, паровоз, не стучите, колеса!

    32 тысячи свердловчан с начала 2018 года оказались в списке невыездных. Как сообщили в Свердловском управлении федеральной службы судебных приставов, этим людям ограничили право выезда за пределы России. Их общий долг – 27 миллиардов рублей. В их числе и неплательщики коммунальных услуг.

    В службе судебных приставов в преддверии майских праздников и отпускного сезона напомнили, что о наличии долгов и ограничений по выезду можно узнать, заглянув в сервис «Банк данных исполнительных производств» на сайте Управления по адресу r66.fssprus.ru. На погашение своих обязательств отводится срок пять дней.

    К сожалению, в этом печальном списке есть и уралмашевцы. Мы уже много раз рассказывали вам о том, как управляющая компания ведет работу с неплательщиками. Сегодня нам хотелось бы напомнить вам еще раз – как нужно действовать, если у вас появился долг за коммунальные услуги, а также повторить ряд нормативных актов, по которым УК взыскивает с вас средства.

    Безусловно, долг – это всегда неприятно, однако вы должны запомнить, что именно сотрудники отдела по работе с задолженностью – ваши первые помощники и советчики.

    Именно они призваны помочь вам найти выход из любой ситуации, чтобы вы не стали заложниками возникающих проблем и смогли с ними справиться. К сожалению, многие стесняются прийти в управляющую компанию на ранней стадии, когда все только начинается и еще можно все исправить. Поэтому хочется посоветовать при любых затруднениях с оплатой коммунальных услуг сразу обращаться в этот отдел по адресу Авангардная, 13, кабинеты 26 и 27. Здесь работают с каждым жителем индивидуально, стараются подобрать гибкие графики погашения задолженности. Помните – нельзя помочь только человеку, который не хочет, чтобы его проблемы были решены. Ликвидация долга – это сложная совместная работа сотрудников отдела и жителей, которая требует взаимного уважения. И она уже приносит положительные результаты, постепенно люди перестают в управляющей компании видеть своего врага, воспринимая в качестве помощника.

    В то же время спектр работы с неплательщиками за коммунальные услуги у компании довольно большой и разнообразный. Ведь, несмотря на всю лояльность и стремление помочь, есть люди, которые отвергают все разумные доводы и предпочитают идти на конфликт с законом. В этом случае УК вынуждена применять контрмеры. В их число входит арест банковских карт, имущества, автомобилей и даже выселение.

    И вот теперь пришел черед поговорить о том, на основании каких законов действует компания и почему важно платить долг своевременно. Мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы и сейчас ответим на них.

    Если я буду платить каждый месяц хотя бы понемногу, мне не отключат коммунальные услуги, как остальным?

    Кокрасов В. С., пенсионер

    Постановление правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.06.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» – в дальнейшем тексте: постановление № 354) п. 117 предписывает следующее: исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате хотя бы одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за нее.

    Правда ли, что управляющая компания имеет право отключить коммунальные услуги у должника только при наличии решения суда?

    Шпротов Д. И., активный собственник

В данном случае вопрос об отключении КУ регулируется все тем же постановлением № 354, о котором мы говорили выше. Открываем его и находим п. 119, который гласит, что исполнитель вправе после письменного уведомления потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. Следовательно, решение суда в данном случае не требуется.

Я слышала, что закон гласит следующее: нельзя применять такую меру как приостановление коммунальных услуг при наличии в семье инвалидов, малолетних детей или в силу возникновения жизненных трудностей. Так что вы не имеете права отключать мне электроэнергию, ведь у меня двое маленьких детей.

Непомнящая Е. М., домохозяйка

В данном случае законодатель не предусмотрел никаких способов защиты для должников, потому что коммунальные услуги – это такой же продукт, за который необходимо платить, чтобы им пользоваться, как и за все остальные блага цивилизации. В то же время наша управляющая компания всегда старается идти навстречу людям, оказавшимся в сложных жизненных условиях, поэтому если у вас образовался хотя бы небольшой долг, обязательно приходите к нам на Авангардную, 13 каб. 27 и мы совместно попытаемся решить возникшие у вас проблемы.

Я не согласна с тем, что вы придете отключать свет без моего участия. По закону о предстоящем отключении управляющая компания должна известить неплательщика лично. Поэтому пока вы не сделаете этого, я имею право жить со светом.

Копетанова Е. В., служащая

Согласно изменениям от 26.12.2016 года № 1498, внесенным в постановление № 354, уведомление может быть доставлено потребителю несколькими способами, в том числе путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения, смс, а также сообщения электронной почты и даже на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Поэтому советуем всем очень внимательно читать свои квитанции, чтобы в дальнейшем не оказаться в неприятном положении.

Я советовалась с юристом, он мне сказал, что при наличии долга управляющая компания обязана заключить с неплательщиком соглашение на моих условиях.

Охотникова А. Л., коренная уралмашевка

Пункт 75 постановления правительства № 354 гласит: порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем. То есть его заключение – это добрая воля компании. И если исполнителя, то есть управляющую компанию, в этом соглашении что-то не устраивает, то он вправе не заключать его. После этого некоторые должники идут в суд с требованием принудить УК заключить рассрочку платежей на удобных им основаниях. Однако на сегодняшний момент сложилась такая практика, что ни один суд не считает себя уполномоченным вмешиваться в коммерческую деятельность предприятия, чтобы заставить его принять экономически невыгодное решение. Поэтому решением суда обязать управляющую компанию заключить соглашение о рассрочке погашения долга не представляется возможным. В данном случае неплательщик обязан выполнять требования УК и действовать по ее правилам.

Разрешите мои сомнения – приостанавливается ли начисление пеней при заключении соглашения?

Златиков А. С., ветеран труда

В вопросе погашения пеней управляющая организация следует Гражданскому кодексу статье № 319. В первую очередь идет погашение основного долга и только потом проценты. То есть в случае заключения с вами соглашения пени продолжают начисляться на оставшуюся сумму долга и вы будете обязаны их погасить после того, как заплатите весь основной долг. Кроме того, напоминаем, что при заключении соглашения вы обязаны не только оплачивать ту сумму, о которой вы договорились, но и текущие ежемесячные начисления, иначе соглашение будет считаться нарушенным.


Причиной нового взрыва в Екатеринбурге стала самовольная установка плиты в доме

    Причиной хлопка газа в доме по улице Бородина, 4 в Екатеринбурге стала самовольная замена газовой плиты. Об этом сегодня Znak.com сообщили в пресс-службе АО «Екатеринбурггаз». Здесь уточнили, что в квартире, где произошло ЧП, проживают арендаторы. Женщина уже призналась, что накануне они купили газовую плиту, которую ее сожитель установил самостоятельно. Это привело к утечке газа и последующему хлопку. К счастью, в момент хлопка в квартире никого не было и люди не пострадали. Газовики добавили, что на запах газа никто из жителей этого дома не жаловался. ЧП в однокомнатной квартире на пятом этаже дома по улице Бородина произошло 17 апреля около 12:40 по местному времени. После хлопка в квартире на пятом этаже возник пожар. Из подъезда эвакуировали 7 человек, в том числе двоих детей. Пожарным удалось потушить возгорание за 40 минут. Сразу возникла версия о том, что причиной произошедшего стал взрыв бытового газа.

    Мы призываем наших читателей быть внимательнее при использовании газовых плит и других приборов, ведь вы подвергаете опасности не только своих близких, но и всех, живущих в вашем доме и советуем обращаться в проверенную организацию с лицензией на установку газовых приборов. Напоминаем, что у нас в городе такой лицензией обладает только ОАО «Екатеринбурггаз». Не экономьте на безопасности, чтобы потом не пожалеть об этом!

     Ну а мы продолжаем рассказывать вам о работах, которые проводились управляющей компанией на прошлой неделе.

    Со 9 по 16 апреля 2018 года в диспетчерскую службу поступило 837 заявок. Из них сразу же выполнено 98 аварийных. Остальные заявки были переданы в работу по подразделениям.

    Со 9 по 13 апреля 2018 года электротехнической службой велись работы по установке кабель-канала на лестничных клетках по адресу Ильича, 9. Проведены испытания и измерения электроустановок следующих многоквартирных домов: Кировградская, 33, 37, 43, Победы, 70, 70г.

    Планово-профилактические работы по электрике проводились по адресам Уральских рабочих, 53а, 55, 55а, 55б, Восстания, 58, Победы, 70, 70г, Кировградская, 33, 37, 39а, 43.

    Также на домах по графику проводились планово-профилактические работы оборудования связи в лифтах и приемка систем дымоудаления по адресу 40 лет Октября, 52, Победы, 37 (4 под).

    В электротехническую службу поступило 142 заявки, отработаны 142.


Граждане, будьте бдительны!

Сотрудники Пенсионного фонда России по домам не ходят!

Cотрудники Пенсионного Фонда Российской Федерациине ходят по домам, не требуют предоставить свои персональные данные (номер СНИЛСа и паспортные данные) и не собирают деньги.

    Прием и консультация граждан по вопросам пенсионного законодательства осуществляется непосредственно в клиентских службах управлений ПФР. Выезд на дом может быть совершен в исключительных случаях только по предварительному заявлению, если у человека нет возможности по состоянию здоровья самостоятельно добраться до Управления ПФР. При этом дата и время визита сотрудников Пенсионного фонда заранее обговариваются.

    Управление ПФР в Орджоникидзевском районе просит пожилых граждан быть бдительными, не открывать дверь незнакомцам, представившимся сотрудниками Пенсионного фонда, не показывать свои документы, не подписывать бумаги и не передавать им деньги.

Телефон «горячей линии» Отделения ПФР по Свердловской области – 8(343) 257-74-02.

Орджоникидзевского района  278-86-55


Уважаемые собственники!

    К нам в газету в очередной раз поступили обращения от жителей, что в районе вновь начали активно проводиться общие собрания, организаторами которых является «Комитет народного контроля».

    В целях вашей безопасности еще раз напоминаем, что «Комитет народного контроля» – это организация, созданная при непосредственном участии генерального директора УК «ЖКО-Екатеринбург» Е. Старокожева.

Никакими правами контроля в сфере ЖКХ, в том числе и правом сбора чужих персональных данных, эта организация не обладает. Подписывая любые документы, которые вручают вам ее представители, вы рискуете навлечь на себя и свой дом целый ряд неприятностей, в том числе – возможность рейдерского захвата. Также сообщаем, что с управляющей компанией ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» у нее никогда не было и не будет никаких партнерских взаимоотношений. В последнее время участились случаи, когда представители этой организации приходят на собрания якобы от имени ЗАО и, прикрываясь именем компании, которая заслужила доверие собственников, собирают ваши подписи и составляют протоколы. Не поддавайтесь на слова и обещания! Это обман!


В соответствии с действующим законодательством и договором управления, отчет по форме, утвержденной постановлением правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», размещен компанией в срок до конца марта на сайте управляющей компании в разделе «Раскрытие информации» – «Форма 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления», а также на сайтах «Реформа ЖКХ» и «ГИС ЖКХ».

Коллектив и администрация управляющей компании ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», а также редакция газеты «Соцгород Уралмаш» поздравляют жителей района со всемирным Днем космонавтики и авиации!

Помните – нам есть чем гордиться!


Уважаемые жители! 

           Предупреждаем вас, что ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» НЕ сотрудничает с компанией ООО «Энергоконтроль» по установке и поверке приборов учета! На действия этой компании поступает много жалоб от жителей.

         Напоминаем, что Вы вправе самостоятельно выбирать подрядчика для  установки или поверки счетчиков, но просим Вас быть внимательными в выборе.

         Никаких сведений о сроках поверки ваших приборов учета у сторонних фирм нет. Данная информация содержится в техпаспортах, которые хранятся у Вас дома. Кроме того, сроки поверки Вы можете уточнить в ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» по тел. 325-95-20.

С уважением, администрация ЗАО «Орджоникидзевская УЖК»


НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ на провокации фирм, навязывающих Вам услуги по поверке или замене приборов учета!

ПОМНИТЕ, что информация о необходимости проведения поверки счетчика содержится в техническом паспорте, который хранится у Вас. Ее также можно уточнить в Вашей управляющей компании или увидеть в квитанции по оплате за квартиру, если срок эксплуатации прибора подошел к концу.

ЗНАЙТЕ– поверка приборов учета  НЕ ПРОВОДИТСЯ МАССОВО для Всего дома, ведь дата установки счетчиков у каждого из Вас индивидуальна.

ПРИМИТЕ К СВЕДЕНИЮ– поиск фирмы для выполнения поверки и установки приборов учета – это Ваш и только  ВАШ ВЫБОР!

Единой городской службы по поверке и замене приборов учета в городе Екатеринбурге  НЕ СУЩЕСТВУЕТ!