Закрытое акционерное общество “Орджоникидзевская управляющая жилищная компания”

Управлять Жильем Качественно

Главная

ВНИМАНИЕ! УВЕДОМЛЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ!

Новости недели!

Важно!

Архив новостей




ЗА ПЯТЬ МИНУТ ДО БЕДЫ: ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ

В отопительный период резко увеличивается потребление газа горожанами, а значит и растет вероятность несчастных случаев. Чтобы минимизировать риски, сотрудники АО «Екатеринбурггаз» активно занимаются профилактикой газовой  безопасности. Проверяется техническая исправность газового оборудования, проводятся различные разъяснительные мероприятия, рейды газовой безопасности совместно с инспекторами МЧС.  Главный инженер АО «Екатеринбурггаз» Денис Гоглев в эфире радиостанции «Город ФМ» разъяснил, какие правила необходимо соблюдать пользователям газа, чтобы обезопасить себя и своих близких.

– Денис Михайлович, насколько опасен природный газ?

– При правильном использовании природный газ абсолютно безопасен. Но очень многое зависит от потребителей. От того, как мы используем газопотребляющие приборы, как реагируем на приход специалистов, которые проводят качественное и профессиональное обслуживание, при необходимости ремонт газового оборудования, проверяют работоспособность и функциональность вентканалов и дымоходов. Если техобслуживание проведено вовремя и соблюдаются правила безопасности, можно гарантировать, что не случится ничего плохого.

– То есть важно постоянно проводить ликбез среди населения?

– У нас очень серьезная профилактика. Мы проводим выездные сессии, и совместно с МЧС выходим в рейды. После проведения техобслуживания наши сотрудники обязательно проводят инструктаж, кратко напоминая потребителю о правилах газовой безопасности.

– Зима на носу, и как не из уст главного инженера «Екатеринбурггаза»  услышать правила безопасности использования оборудования. Например, замерзающие люди включают газовые плиты, чтобы прогреть воздух на кухне…

– Ни в коем случае не разрешается греться газовыми плитами на кухне.  Как только мы начинаем греться плитой, у нас появляется избыток продуктов сгорания в квартире, которые практически не отводятся. Мы сами становимся жертвами нарушений. Расследования несчастных случаев за последние 5 лет показали, что зачастую виноваты в произошедшем сами жители. Очень редко – управляющие компании, которые не обеспечили работоспособность дымоходов и вентканалов. При этом газопотребляющее оборудование во всех экспертных заключениях определялось как исправное.

– На что обратить внимание горожанам, чьи дома отапливаются с помощью газовых котлов?

– Абонентам, которые используют проточные водонагреватели и котлы для обогрева своих домов, необходимо помнить о приточной вентиляции (открывать окна, либо специальные щели в рамах). Если у кого-то есть коаксиальные дымоходы, когда воздух берется с улицы и туда же выбрасывается, основное внимание нужно уделить технической исправности газопотребляющих приборов. Для чего ежегодно проводится их техническое обслуживание. Работы проводятся на возмездной основе. Эта деятельность коммерческая, ничего не сделаешь. Но нужно помнить, что главное тут безопасность. Когда мы приходим, мы занимаемся не только газопотребляющим оборудованием, но и осматриваем систему в целом. Это и подключающие устройства в виде кранов, счетчики, системы контроля загазованности, сами газопроводы, разъемные соединения. После нашего специалиста остается абсолютно готовый, исправный, безопасный в эксплуатации объект. В противном случае мы производим отключение. Лучше вовремя отключить объект, чем ликвидировать последствия аварии. От оперативности абонента зависит восстановление газоснабжения. То есть, как быстро будет заменено газовое оборудование, либо подводящие трубопроводы, может быть устранена неисправность счетчика, так быстро будет подан газ.

– Как вы боретесь с нарушителями и как серьезно наказываете, что немаловажно, согласитесь?

– Мы контролируем состояние всех сетей – как внешних, так и внутридомовых. Газопроводы регулярно проходят технические испытания на герметичность. Если сеть негерметична, то мы вычисляем источник проблемы. Как правило, несанкционированные врезки сделаны дилетантами, так или иначе, они дают утечку. Найти нарушителей не трудно. Самовольное подключение к газопроводу расценивается как хищение. Это уголовное преступление, однозначно. Рано или поздно любой скрытый абонент понесет заслуженное наказание.

– Наша земля богата «самоделкиными». Часто мы думаем,  что-то горелочка газовая плохо работает, дай-ка я покопошусь в ней. Взял отвертку и полез. Насколько это правильно?

– Я никому не рекомендую самостоятельно заниматься ремонтом. Доверьте это нашим специалистам, или сотрудникам других специализированных компаний. Потребители, «уверенные в своей технической грамотности», часто путают трубопроводы, неправильно подсоединяют дымоходы, некорректно настраивают работу датчиков, автоматики системы. А впоследствии мы сталкиваемся с тем, что приборы непригодны к эксплуатации.

– Скажите, природным, сжиженным газом в Екатеринбурге занимается только «Екатеринбурггаз»? Почему спрашиваю, потому что часто людей вводят в заблуждение, прикрываясь вашим именем.

– С точки зрения поставки «Екатеринбурггаз», действительно, монополист. Что касается технического обслуживания, сегодняшнее российское законодательство позволяет этим заниматься специализированным организациям. Этим пользуются коммерческие организации, срывая куш с потребителей. Они выполняют якобы дорогостоящие работы, с предоставлением не всегда необходимого оборудования. Каждый абонент должен понимать, что может стать потенциальной жертвой. Обратите внимание на удостоверение, внешний вид пришедшего газовика. Сотрудники «Екатеринбурггаза» работают в спецодежде, машины нашего предприятия имеют фирменный знак. В обязательном порядке имеют удостоверения, в которых фиксируется должность, производственное управление, фотография, печать. Мы открыты для потребителей. У вас есть телефоны в абонентских книжках, есть номер аварийно-диспетчерской службы «04» или «104» с мобильных телефонов. Мы принимаем заявки на вызов слесаря в онлайне, к нам можно обратиться через сайт компании ekgas.ru. Ни одно из обращений не остается нерассмотренным. 


Сообщаем нашим жителям, что с 1 декабря 2017 года на основании постановления региональной энергетической комиссии Свердловской области от 22.11.2017 №123-ПК был утвержден новый норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Свердловской области. 

      Нормативы на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению установлены с учетом вида системы горячего водоснабжения (открытая или закрытая), а также следующих конструктивных особенностей домов: наличие (отсутствие) изолированных стояков и полотенцесушителей.

Дома, находящиеся в управлении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», попадают в категорию с открытой системой горячего водоснабжения.

В домах с изолированными стояками, оборудованными полотенцесушителями, норматив составит 0,05885 Гкал на 1 куб м; без полотенцесушителей 

0,05563 Гкал на 1 куб м.

В домах с неизолированными стояками, оборудованными полотенцесушителями, норматив составит 0,06506 Гкал на 1 куб м; без полотенцесушителей –

0,05876 Гкал на 1 куб м.

      Кроме того, в рамках исполнения Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» напоминаем вам, что с 27 июля 2017 года внесены изменения в порядок оснащения общедомовыми приборами учета тепловой энергии в многоквартирных домах. Согласно статьям 8 и 13 Федерального закона №261 в срок до 1 января 2019 года такими приборами должны быть обеспечены все жилые дома, включая те, чей максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее двух десятых гигакалорий в час. Таким образом, установка ОДПУ и ввод их в эксплуатацию касается всех многоквартирных домов, за исключением аварийного и ветхого жилья.

       Также с 01 января 2017 года действует новая редакция Правил, обязательных при заключении договора снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением правительства РФ от 14.02.2012 № 124, согласно п. 22 которых при наличии обязанности и технической возможности установить в доме прибор учета и при отсутствии такового, РСО вправе применять при расчетах за поставленную в МКД тепловую энергию повышающий коэффициент, величина которого устанавливается в размере, равном 1,1.


Уважаемая редакция, недавно я услышала о том, что в некоторых домах председателям советов и старшим по домам предоставляются скидки на оплату коммунальных услуг. Скажите, законно ли это?

Вера Афанасьевна, активная домохозяйка

     Уважаемая Вера Афанасьевна! В ответ на ваш вопрос поясняем, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ставка платы за содержание общего имущества начисляется на основании решения общего собрания собственников или, если собрание не приняло решения, в соответствии с постановлением администрации г. Екатеринбурга № 1091 от 22.06.2017 года. Хочется отметить, что данная ставка едина для всех жителей в доме и никаких скидок в этом случае законом не предусмотрено.

     Напоминаем, что льготы отдельным гражданам на оплату коммунальных услуг предоставляются в соответствии с федеральным, областным и муниципальным законодательством и финансируются из этих бюджетов.

     Собственники могут принять решение о выплате вознаграждения председателю, членам совета или просто активным жителям, приняв решение на общем собрании и определившись с источником финансирования, как правило, через дополнительный сбор денег с жителей дома.  

     Следовательно, любая самодеятельность управляющей компании в предоставлении индивидуальных льгот или скидок незаконна, как правило, она приводит к нарушению прав остальных собственников дома. Подобный «рекламный» ход ведет к перераспределению оплаты на сумму «скидки» на остальных жителей этого дома, хотя чаще всего за ним скрывается элементарное уменьшение количества необходимых работ по ремонту, проводимых на доме.

   Проще говоря, данная «скидка» либо раскидывается по квитанциям соседей и приводит к повышению оплаты за ЖКУ, либо деньги берутся из статьи «содержание жилья», и тогда дом лишается, допустим, работ по утеплению трубопроводов или профилактических работ по электрике – тех самых, которые обычно не видны собственникам, но должны выполняться регулярно.


Сфера жилищно-коммунального хозяйства по-своему уникальна, потому что работа ее сотрудников видна всем – от президента до рядового жителя. Поэтому, наверное, и критикуют ее чаще и охотнее других. Тем приятнее осознавать, что есть в управляющей компании люди, которые работают так, что жители не просто хвалят их работу, но даже пишут письма в газету и просят поблагодарить их за добросовестный труд. Ну а мы с удовольствием публикуем пришедшие к нам благодарности и гордимся коллективом, в котором работают такие замечательные кадры!

     Прошу поблагодарить за хорошую внимательную работу специалистов ЖЭУ №4 инженеров Михайловскую Людмилу Александровну и Долгушину Татьяну Юрьевну, а также слесаря Игоря, которым не нужно напоминать о заявке, они четко и своевременно делают свою работу. Молодцы! Благодарю!

Милицкова А. И., проживающая по адресу Ильича, 37

     В ноябре 2017 года электриками УК ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» в полном объеме и в заявленные сроки выполнена работа по восстановлению электропроводки и освещения в подвальных помещениях нашего дома, а именно в подвалах 1 и 3, что подтверждено актом выполненных работ.

    Мы, собственники МКД №21 по улице 40 лет Октября от всей души выражаем благодарность электрикам УК Аксентьеву Евгению и Короткову Андрею, которые сделали новую проводку и освещение в подвальных помещениях нашего дома.

   Сразу видно, что они выполнили свою работу качественно, добросовестно, аккуратно, что говорит об их профессионализме. Они всегда отзывчивы, доброжелательны, улыбчивы, с ними приятно общаться, они понимают с одного слова, что нам надо и как. Спасибо им большое за их нелегкий труд. Желаем им здоровья, счастья, успехов в труде и надеемся на дальнейшее сотрудничество.

    Также хочется поблагодарить первого заместителя генерального директора Подлеснова Юрия Владимировича, который взял под свой контроль этот для нас очень важный и болезненный вопрос. Спасибо вам за помощь и понимание!   

С уважением, совет МКД дома №21 по ул. 40 лет Октября

    Хочу выразить благодарность Алейникову Роману Валерьевичу за хорошо выполненную работу по наладке отопления в моей квартире.

Колчанова Н. П., проживающая по адресу Уральских рабочих, 73

   По просьбе жителей дома №6 по улице Красных борцов выражаем благодарность бригаде инженера Михайловской Людмилы Александровны. Желаем им здоровья, счастья.

    Благодаря этим замечательным работникам и умелому руководителю наш двор превратился в светлый и просторный. Все старые деревья удалены, тополя кронированы. Сейчас наши жители не будут задыхаться от пуха!

     Просим вас поблагодарить этих сотрудников через газету. Это просто замечательные люди!

Шляева В. С., председатель МКД дома №6 по ул. Красных борцов

    Мы, жильцы подъезда №3 дома по проспекту Космонавтов, 29Б, хотим выразить благодарность за качественное проведение ремонтных работ в нашем подъезде.

    Работы производил Шарипов Аслан. К их выполнению он отнесся очень ответственно и все выполнил качественно.

Жители дома №29Б по проспекту Космонавтов

    Хотим выразить благодарность компании ООО «Камнерез» в лице мастера Василия и маляров-штукатуров Николая и Зои Федоровны за проведенный ремонт в трех подъездах нашего дома.

    Побелка и покраска выполнены очень аккуратно. Приятно были удивлены новыми почтовыми ящиками и пластиковыми дверями в подъезд.

    Очень довольны тем, что следы после ремонта на полу были отчищены и отмыты очень тщательно. Огромное спасибо, что работа выполнена так старательно!

Жители дома №11 по ул. Победы


Уважаемые жители!

НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ на провокации фирм, навязывающих Вам услуги по поверке или замене приборов учета!

ПОМНИТЕ, что информация о необходимости проведения поверки счетчика содержится в техническом паспорте, который хранится у Вас. Ее также можно уточнить в Вашей управляющей компании или увидеть в квитанции по оплате за квартиру, если срок эксплуатации прибора подошел к концу.

ЗНАЙТЕ– поверка приборов учета  НЕ ПРОВОДИТСЯ МАССОВО для Всего дома, ведь дата установки счетчиков у каждого из Вас индивидуальна.

ПРИМИТЕ К СВЕДЕНИЮ– поиск фирмы для выполнения поверки и установки приборов учета – это Ваш и только  ВАШ ВЫБОР!

Единой городской службы по поверке и замене приборов учета в городе Екатеринбурге  НЕ СУЩЕСТВУЕТ!